Многие инвесторы рассматривают возможность покупки жилья в странах с теплым климатом. Однако в процессе принятия решения важно учесть также степень развития инфраструктуры, туристическую привлекательность региона, уровень экономической активности. Все эти факторы повлияют на комфорт проживания в стране, будущую доходность инвестиций и перспективы сделки в целом. В этом плане недвижимость в ОАЭ является одним из наиболее привлекательных вариантов. Ее приобретение позволяет:
- получить долговременное разрешение на проживание в стране для владельца и его семьи;
- воспользоваться преимуществами лояльной налоговой политики;
- работать, учиться, заниматься бизнесом в стране без дополнительных ограничений (в случае получения статуса ВНЖ через покупку недвижимости).
Покупка недвижимости в ОАЭ – стране с высоким уровнем жизни – открывает прекрасные перспективы для будущего. Уже в скором времени после приобретения имущества вы сможете получить статус резидента, а через некоторое время – продать собственность и получить дополнительный доход.
Как приобрести недвижимость в ОАЭ
В Эмиратах существует 3 вида собственности, которые отвечают различным потребностям и предпочтениям иностранных покупателей:
- безусловная собственность – полное владение без необходимости оформления дополнительных документов или получения согласия государства. Позволяет сдавать объект в аренду, передавать в наследство, продавать;
- общая недвижимость – принадлежит застройщикам, поэтому предполагает внесение платы за обслуживание и содержание общих помещений. Предоставляет индивидуальные права на покупку, продажу или аренду с привилегиями наследования;
- узуфрукт – долгосрочная аренда сроком до 99 лет. Владельцы не имеют права вносить капитальные изменения в конструкцию объекта.
Важно учитывать наличие ограничений на приобретение недвижимости в собственность иностранцами в отдельных районах ОАЭ.
Какие расходы нужно планировать инвестору в недвижимость ОАЭ
Опытные покупатели знают, что стоимость жилого или коммерческого объекта, названная собственником, зачастую отличается от общей суммы расходов, связанных с покупкой. Инвестору нужно учесть:
- величину первоначальных взносов. К ним относятся сборы NOC, плата за регистрацию (около 4% от покупной цены недвижимости), агентские комиссии;
- дополнительные расходы. Могут взиматься офисом застройщика и включать плату за содержание здания;
- величину первого ипотечного взноса (в случае покупки с использованием заемных средств), а также банковские комиссии и стоимость страхования.
Таким образом, покупка недвижимости в ОАЭ является перспективной инвестицией. Она не только может обеспечить своему владельцу пассивный доход, но и предоставит преимущества получения статуса ВНЖ при определенных условиях. Однако, чтобы вложения были выгодными и приносили ожидаемые преимущества, важно разбираться в местном законодательстве и знать специфику процедуры покупки. Ценной окажется помощь специалистов по недвижимости. Эксперты помогут выбрать наиболее перспективный вариант и проведут вас по всем этапам заключения сделки.
Источник: сайт wtgroup.international
